Cроки выплаты налогового вычета на покупку квартиры

Согласно закону если вы купили квартиру, то по праву вы можете вернуть часть суммы с покупки с помощью частичного возврата по налогу. Он прописан в налоговом кодексе и способствует тому, чтобы дать каждому гражданину помощь на приобретения жилья или его улучшения.

Дом в руках

На практике это все выглядит так: вы являетесь работником, который официально трудоустроен и ежемесячно сплачивает их своей заработной платы налоги, перечисляемые в государственный бюджет.

Если вы решаетесь на покупку нового жилья, то вам предоставляется возможность сумму, потраченную частично вернуть, с помощью подоходного налога. Сумма, которая возвращается их него, составляет 13% от общей стоимости.

Как можно получить вычет налога

Для того чтобы получить часть своего налогового вычета, который составляет 13% прежде всего нужно купить жилье и оформить его на себя. После нужно обратиться в налоговую инспекцию для предоставления:

  1. Официального подтверждения уплаты налогов в определенном периоде;
  2. Декларации о доходах. Ее в подготовленном виде нужно обязательно сдавать для возмещения 13% расходов на квартиру.

Возвращенную вам сумму, можете использовать:

  • приобретения нового жилья;
  • приобретения участка земли с жилым домом.

Способы получения налогового вычета при приобретении квартиры

         Вычет является суммой, которая будет высчитана из налоговой на протяжении года.

  1. От налоговой

Если квартира покупалась в счет личных денег, получить проценты можно будет по таким инструкциям.

Если вы хотите обратиться в налоговую службу, при себе должны быть следующие документы:

  • паспорт (если один из родителей получает на ребенка, нужно приносить свидетельство о рождении);
  • декларация ваших доходов;
  • справка 2-НДФЛ, которая выдается работодателем. Если вы числитесь работником на двух предприятиях, то нужно брать эту справку в двух организациях. Если ваше место работы менялось несколько раз, вам достаточно будет предоставить, подтверждающий документ с бывшего места работы.
  • для перечисления суммы необходимо указать реквизиты счета, который заранее нужно открыть в банке;
  • ИНН;
  • свидетельство, которое будет подтверждать право на приобретенную квартиру. Это может быть как договор купли-продажи, так и акт приема-передачи квартиры.

Важно! Все документы нужно подавать только по месту вашей прописки, регистрации.

Пакет документов предоставляют только оригинальный или же в копиях, которые будут заверенные. Вы можете самостоятельно это сделать, для этого нужно все подписать таким способом: «Копия верна», ставите подпись, расшифровка ее и обязательно указывается дата.

Оригиналы, которые вы подали для сверки копий, возвращаются.

  1. По образцу также нужно заполнить заявление, чтобы получить вычет из налога;
  2. Сверка и рассматривание документов может быть в течение трех месяцев. Если возникают вопросы, налоговая служба вас может вызвать для уточнения дополнительной информации или при спорных документах и вопросах;
  3. Если выплату одобрят, то на протяжении месяца на банковский счет, который был указан в документах, поступит, положена вам вас сумма. Деньгами вы можете распоряжаться, как захотите.

Важно! Список документов для каждого региона может быть разным, поэтому дополнительно нужно уточнять у своей налоговой инспекции.

  1. От работодателя

Налоговый вычет, получается, от работодателя за счет неуплаты налога походного с зарплаты.

  1. Необходимо получить справку в налоговой инспекции, которая будет подтверждать право на предоставление льготы.
  2. Если одобрят выплату налогового вычета, то этот документ необходимо передать своему работодателю. Также вместе со справкой прилагаются следующие документы:
    • свидетельство о зарегистрированном праве собственности на квартиру;
    • договор о купли-продажи или также акт приема-передачи;
    • расписка, которая была получена от продавца приобретаемой квартиры. Также предоставляется платежное поручение, чек из банка или же ксерокопия сберкнижки продавца, где будет указана сумма, которую вносили.

2.2 Дальше пишется заявления по образцу на имя работодателя, чтобы получить налоговый вычет за счет неуплаты налога каждый месяц.

Важно! Подается такой запрос только один раз, после того как приобрел жилье. Если в течение одного года работа сменилась, на новой работе он может обратиться только при наступлении нового календарного года.

Кто может получить вычет из налога

  • граждане, у которых есть постоянный и стабильный доход, из которого производится уплата налога. Если гражданин не оплачивал налог, то и вычет ему не полагается, из-за того что вычет является возвратом части этого подоходного налога;
  • пенсионеры, которые имеют дополнительный официальный доход, без учета пенсии, из него будет вычитываться подоходный налог;
  • дети до 18 лет. На имя несовершеннолетнего вычет из налога могут получить родители, которые официально работают.

Причины отказа налоговой выплачивать налоговый вычет

Инспекция вправе отказаться от возвращения этого налога, если будут такие ситуации:

  1. Когда квартира приобретается и оформляется на данные сотрудника за средства работодателя;
  2. Часть стоимости квартиры уже была оплачена субсидией. В данном случае вычет производится из суммы средств, которые являются личными;
  3. Сторонами сделки будут взаимозависимые люди (дедушки, родители, бабушки, супруги, внуки);
  4. Не предоставлен полный пакет документов.

Когда подавать документы на возврат налога

Деньги возвращаются с того дня, когда вами будет передан весь пакет документов:

  • документы, в которых будет подтверждения ваших расходов, осуществленных на покупку новой квартиры;
  • документы на ваше право собственности;

Если возникла такая ситуация, что приобретенная вами квартира не была оформлена сразу, то вы можете, вернут часть налога, при условии если с момента вашей покупки не прошло больше трех лет.

Остаток вычета из имущества перенесется сразу на другой год. Вы вправе возвращать сумму, пока он не будет полностью исчерпана.

Обычно процедура оформления полностью занимает от одного месяца до четырех, все зависит, сколько времени понадобится для сверки, всех предоставленных вами документов инспекторами налоговой.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если квартира приобретается в ипотеку, то возврат по налогу будет также осуществлен. Вся сумма, которая была потрачена на покупку квартиры, разделяется между ее владельцами имеющие право на вычет из налога.

Приведем пример:

Вами была приобретена квартира, стоимость которой будет 8 млн. руб., из них 1 млн. руб. ваших собственных, а 7 млн. руб. ипотечных.

Налоговый вычет будет рассчитываться так:

(1 млн. + 7. млн.) * 13%= 8 млн. * 13 % =  1.040000 млн. рублей

Как получить вычет из налога, если квартира оформлена на детей

Налогоплательщики, которые хотят записать квартиру на своих детей. Но им еще не исполнилось 16-ти лет, также имеют право получения вычета. Это касается как родных детей, так и приемных.

Чтобы подтвердить свое право на получения вычета, нужно предоставить, такие документы:

Налоговый вычет

  1. декларация, форма 3-НДФЛ;
  2. заявления на возврат положенной суммы и банковские реквизиты для ее получения;
  3. справка 2-НДФЛ предоставленная за целый год, из которой будет делаться вычет;
  4. свидетельство на право собственности, или же акт передачи;
  5. документы, которые будут подтверждать все расходы. Это могут быть выписки из банка, документы платежные;
  6. если квартира покупается в кредит, то необходимо предоставить договор о кредитовании;
  7. свидетельство ребенка, если жилье покупается детям до 18 лет.

Как получить вычет из налога, работая в нескольких организациях

Получить вычет теперь можно из каждой компании, где вы работаете. Вы вправе выбрать одного или же одновременно нескольких работодателей. После этого они не будут удерживать сумму налога за целый год, которая будет указанная в уведомлении.

Большим минусом является весь процесс получения вычета: он будет намного сложнее, чем при получении этого вычета непосредственно через саму инспекцию.

Для того чтобы работодатель прекратил вычитывать из вас налог, необходимо для начала подать все соответствующие документы в бухгалтерию самой компании.

К примеру, если вами был принесен документ в марте, то с этого месяца не будет, вычитывается налог. А за январь вы сможете вернуть налог через инспекцию.

Какие жилищные ситуации дают право на получения вычета из налога

  1. Квартира была приобретена по договору.

К данному договору применяют правила такие же, как и при купле-продаже. Каждая из сторон может выступить как продавцом, так и покупателем этого товара;

  1. Покупка блока жилищного в таунхаусе.

Жилой блок является частью дома. И по итого если его приобрести, то он считается как жилой дом для налогоплательщика;

  1. Потрачены деньги на ремонт только после предоставления прав собственности.

Затраты на проект и смету также входят в стоимость приобретенной квартиры. Только при условии, что они были потрачены после регистрации права на собственность;

  1. Ремонт квартиры в новостройке.

Если в договоре указанно, что квартира продается без отделки.  Вмонтированные самостоятельно электроприборы, сантехника, и кухонные предметы не считаются, потому что это не отделка.

 Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры

После, того как налоговая служба получила все документы, они проведут камеральную проверку, по срокам эта процедура может занимать три месяца, как было указанно выше. А с самого бюджета при предоставлении налоговых вычетов – месяц. С того дня как полностью проверят налоговую декларацию, которая подавалась налогоплательщиком.

Поэтому срок возврата может осуществляться четыре месяца. Если срок возврата суммы нарушен, то на сумму, которая не была в срок выплачена, будут начислены проценты. Они насчитываются за каждый просроченный день.

Данная ставка процентов равна ставке рефинансирования, которая будет действовать на нарушенного срока. Сегодня она составляет 11% годовых.

Проценты за просроченный срок возврата определенной суммы будут начислены налоговой без вмешательства суда. Но как показывает практика, такое может редко происходить.

В какой период деньги поступают насчет налогоплательщика при положительном решении возврата вычета гражданину?

Денежные средства будут перечислены в течение 5-7 календарных дней, на указанный счет плательщика.

Сколько на практике длится процесс вычета налога при покупке квартиры?

Официально указан срок возврата вычета из налога 4 месяца, но на практике он может, занять до 5-ти  месяцев. Если соблюдаются все условия нарушения всех указанных сроков на проверку.

Если покупка была осуществлена супругами, есть ли возможность жене оформить налоговый вычет?

Все покупки, которые осуществляются в браке, являются совместно нажитым имуществом. В дополнении нужно предоставлять свидетельство о вашем браке, которые будет вместе со всеми документами.

nbsp;

Самые читаемые:

Условия и сроки назначения страховой пенсии по старости в 2016-2017 году
С приближением ...
Доверенность на получение пенсии в Сбербанке
Доверенность на...
Как рассчитать размер страховой пенсии по старости?
В 2015 году в Р...
Самый модный макияж осени-2017
У визажистов, р...
30+ потрясающих фото, показывающих продукты такими, какими мы их не видели!
Мы все знаем ка...
Юморной дизайнер продолжает троллить людей, обрабатывая их фотографии
Ранее мы уже зн...
10 кинопремьер апреля, которые нельзя пропустить
Если вы планиру...
Самые несносные девушки по знакам зодиака
У всех нас, сог...
Осушители воздуха в жизни человека
Как сухой возду...
Как отключить всплывающие сообщения меню Теле2
У абонентов Тел...
Как отправить бесплатное СМС абоненту Теле2?
Развивающийся м...
Ненужные услуги: отключаем голосовую почту на Теле2
Для отключения ...
Услуга Я на связи сообщит, что вы снова в сети
Закон подлости ...
Семена подорожника при запорах
Малоподвижный о...
Пустырник при эпилепсии
Эпилепсия – одн...
Интернет для планшетов: предложения для активных пользователей сети
Новые гаджеты п...
Чем полезна настойка пустырника
Пустырник – тра...
Гидропоника в домашних условиях: свежая зелень круглый год
Всевозможные ...
Прополис при отите
Отит – весьма с...
Прополис от насморка
Прополис – попу...
Правила возврата товара в магазин образец претензии потребителя при возврате товара
Никто не застра...
Как написать в прокуратуру образец письма / жалобы прокурору
Любой из нас, в...
Как взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя?
Участие адвокат...
За какую сумму задолженности не выпускают за границу?
Если раньше люб...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*