Не пропусти
Главная 24 Для вас 24 Как правильно оформить завещание на квартиру?

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Что такое завещание

Завещание – это юридический документ, который устанавливает посмертный порядок получения наследства между наследниками гражданина.

Распределить собственность можно 2 способами:

  • раздав ее родным и близким;
  • документально отказав всем в наследовании. Правда, подобный отказ ограничен статьей 1149 ГК РФ. Она обязует гражданина позаботиться о своих иждивенцах и оставить им не меньше 1/2 части недвижимости, которую они получили бы, если бы наследование определялось по закону.

Такое распоряжение отличается от многих официальных документов тем, что утвержденное завещание бессрочно пока жив завещатель. При жизни он не ограничен в пользовании своей недвижимостью. После наступления смерти указанные наследники вступают в право владения в течение полугода.

Нотариусы различают 2 типа завещаний:

  • Открытое. Составляется с помощью нотариуса. Возможно использование технических средств.
  • Закрытое. Гражданин пишет его от руки и передает нотариусу в закрытом конверте. При удостоверении такого типа необходимо наличие двух свидетелей.

Женщина объясняет что-то супружеской паре

Законодательная база




Все вопросы наследования регламентированы Гражданским кодексом РФ. Раздел V этого кодекса описывает все возможные случаи и порядок законного решения спорных ситуаций.

Форма и содержание завещания на квартиру


Завещание принято считать юридически верным и законным, только если оно соответствует двум условиям:

  • выполнено в письменной форме;
  • имеет удостоверение на нотариальном бланке.

В зависимости от степени дееспособности гражданина рассматривают три возможных способа написания последнего волеизъявления.

При полной физической дееспособности:

  • Наследодатель с помощью нотариуса составляет текст.
  • Самостоятельно пишет и подписывает его.

При частичной физической дееспособности и при наличии у наследодателя отклонений в здоровье:

  • Документ оформляется под диктовку наследодателя.
  • Собственник квартиры устно подтверждает, что составленный документ – это завещание.
  • Два свидетеля заверяют документ подписями.

При полной несамостоятельности и тяжелых формах заболеваний:

  • Составляет документ и подписывается представитель наследодателя;
  • Гражданин в присутствии свидетелей устно подтверждает, что в настоящий момент составляется завещание.

В местах, где нет юриста, но необходимо подтвердить последнюю волю, нотариальную функцию на себя возлагают руководители:

  • В плавании на корабле – капитан судна.
  • Командир части свидетельствует последнее предписание военнослужащих при прохождении службы.
  • В больницах – главный врач или его заместитель.
  • В доме престарелых – директор или главный врач.
  • Для заключенных функцию нотариуса выполняет начальник учреждения исполнения наказаний.
  • Для участников арктических, геологических и других экспедиций – начальник экспедиции.
При таком способе подтверждения последнего распоряжения обязательно присутствие свидетеля. Он подписывает завещание наравне с наследодателем.

Руководитель, выполнивший заверение завещательного документа, обязан в как можно более короткий срок заверить этот документ в нотариальной конторе.

В тех особенных случаях, когда завещание составляется при непосредственной угрозе жизни, достаточно написать его на бумаге в присутствии и за подписью двух наблюдателей. Если угроза миновала, то завещание, чтобы оно не утратило свое действие, нужно заверить в нотариальной конторе. В случае смерти составителя документ начнет действовать, если суд, по требованию преемников, признает что он написан в ситуации, при которой правильное юридическое оформление было невозможно и жизни волеизъявителя угрожала прямая опасность.

В завещании на недвижимость непременно указывается следующая информация:

  • Дата и место составления.
  • Фамилия, имя и отчество заявителя.
  • Дата рождения и место проживания.
  • Паспортные данные наследодателя.
  • Детальное описание квартиры, которая является объектом наследования.
  • Перечень преемников и размер доли каждого их них.
  • Пометка о способе составления (лично или представителем).
  • Нотариальное освидетельствование подлинности документа.

Как составить завещание на квартиру




Для того чтобы решить как составить завещание на квартиру наследодатель должен определиться будет ли он передавать всю недвижимость одному лицу или разделит на доли между несколькими преемниками. В первом случае нужно будет писать универсальный текст завещания. Во втором придется подробно расписывать, что и при каких условиях получает в собственность тот или иной наследник. Указываются характерные особенности жилища: местонахождение, площадь и другие свойства.

 Скачать образец завещания в формате MS Word.

Процедура оформления


Для того чтобы оформить последнее волеизъявление в первую очередь нужно прийти в нотариальную контору и обратиться к юристу.

  1. Специалист установит личность по удостоверению личности заявителя.
  2. Нотариус в личной беседе убедится в дееспособности гражданина. Также этот факт можно подтвердить документально с помощью справки.
  3. Если пишется открытое завещание, то наследодатель вместе с юристом составляют текст завещания. Если последнее волеизъявление закрытое, то нотариус на глазах и под подпись двух свидетелей получает запечатанный конверт с завещанием.
  4. Обе стороны: и нотариус, и владетель заверяют этот документ своими подписями.
  5. Заверенный завещательный документ регистрируется в реестре и хранится в личных делах нотариальной конторы.

Как изменить или отменить завещание

В любой момент времени гражданин может изменить свое последнее волеизъявление или совсем отменить его.

Для этой простой процедуры есть два способа:

  1. Написать новое распоряжение, которое меняет сущность предыдущего документа. Непременно нужно заверить его в нотариальной конторе.
  2. Написать предписание, в котором завещательный документ признается недействительным. Также нужно подтвердить его у юриста.

Необходимые документы

Единственным обязательным документом для подтверждения завещания является паспорт. Но в нотариальной конторе от гражданина могут потребовать и другие документы для того, чтобы облегчить наследникам процедуру вступления в право.

  • Справка о дееспособности наследодателя.
  • Документальное подтверждение того, что недвижимость находится в собственности завещателя.
  • Копии удостоверения личности будущих наследников.

Можно ли оспорить завещание

Недовольные наследники имеют возможность попробовать оспорить завещание. Есть два способа, которые помогут получить квартиру или долю в ней, даже если родственник не указал обиженных преемников в завещании.

  • Признание судом факта, что завещатель в момент написания завещания находился в неадекватном состоянии и не мог критично оценивать свои действия и решения. Старания наследников доказать это могут быть сведены на нет одним документом – справкой о дееспособности завещателя.
  • Подтверждение ущемления прав иждивенцев наследователя, которые по закону обязаны получить не менее половины доли, полагающейся им при наследовании по закону.

Завещательный отказ

Это не отказ от завещания, как можно было бы подумать. На самом деле завещательный отказ этот способ позаботиться об иждивенцах и других лицах, которые находятся в зависимости от наследодателя. При такой форме последнего распоряжения предполагается выполнение наследополучателем некоторого условия, без которого вступления в право владеть имуществом невозможно. В случаях с недвижимостью чаще всего это право реализуется в виде пожизненного проживания близкого родственника в квартире, которая является объектом наследования.

Например, сын получает недвижимость при условии, что в этой квартире пожизненно будет проживать супруга гражданина, оформившего наследство. Если в интервале 3 лет после смерти мужа вдова заявила о своем праве, то пользоваться квартирой она сможет, даже если ее продадут третьим лицам.

Регулируется статьями 1137 и 1138 Гражданского кодекса РФ.

Завещание с обременением

Это популярная форма завещания, при которой наследник получает не только недвижимость наследодателя, но и его долги. Справедливости ради стоит отметить, что величина принимаемых долгов по Закону не может быть больше, чем суммарная стоимость имущества, полученная от наследодателя. Избежать выплаты долгов можно только полностью отказавшись от вступления в право владеть наследством.

Частные случаи

Для того чтобы лучше ориентироваться в нюансах составления завещания на недвижимость, полезно познакомиться с несколькими примерами.

Если жена получает в наследство квартиру, то муж при возможном разводе не в праве требовать разделения этой недвижимости.

Исключение допустимо только, если наследуемое имущество было продано и на вырученные деньги была куплена другая квартира.

Супруги могут составить одновременные завещание на друг друга. В этом случае при смерти жены квартира перейдет к мужу и наоборот. Несмотря на то, что распоряжение составляется обоюдным образом, каждое распоряжение придется заверять у нотариуса индивидуально.

Прописка и собственность – это разные понятия. Поэтому отец не может оставить в наследство квартиру, в которой он прописан, своим детям, если он не является ее собственником.

Предусмотрено наказание за разглашение тайны наследования. Поэтому, если нотариус раскроет содержание завещания раньше смерти завещателя, последний может потребовать возмещение морального ущерба.

Выводы

  1. Письменная форма и нотариальный бланк обязательные условия признания документа.
  2. Завещать квартиру преемнику можно, только если она приватизирована.
  3. Завещание может быть написано даже тогда, когда покупка недвижимости всего лишь планируется. Однако отсутствие документа о собственности создаст некоторые трудности для наследников.
  4. Статья об обязательной доле в наследстве несколько ограничивает владельца в квартиры при написании завещания.
  5. Последнее волеизъявение легко можно изменить либо отменить, написав соответствующее распоряжение или оформив новый документ.
  6. Наследники, посчитавшие, что их права ущемлены, могут попытаться оспорить последнее распоряжение родственника в суде, но сделать это будет непросто.

Вовремя и верно составленное завещание – это еще один пункт в заботе о близких людях, потому что именно этот документ не дает разгораться семейным конфликтам в вопросах недвижимости.

Самые читаемые:

Размер страховой пенсии по старости с 2016 года
В стране начала...
Почему нам нравятся плохие парни?
«Помогите, спас...
Любопытные факты о жвачке Love is;;, которые вы не знали
Кто не знает ле...
Он променял жену на молодую секретаршу. И вот что она сделала
Месть блюдо, к...
Учимся рисовать красивые стрелки на глазах
Несмотря на сво...
C чем носить босоножки?
С наступлением ...
Убираем жир с живота и боков быстро и надолго
Проблема излишк...
Упражнения с эспандером для женщин. Комплекс упражнений с эспандером
Упражнения с эс...
Способы отключения платных подписок на Теле2
Иногда мы подкл...
Обустройство дачи: автономная газификация частного дома под ключ
В городской ква...
Газовый котел для отопления частного дома: характеристики и секреты выбора
Газовый котёл п...
Клюква для почек
Благодаря налич...
Прополис лечебные свойства и противопоказания
Прополис – это,...
Портфель интернета: безлимитный серфинг на волнах всемирной сети
Перед самыми ак...
Отделка ванной комнаты плиткой: 47 фото дизайна для санузла
Отделка ванной ...
Настойка календулы от герпеса
Герпес может по...
Что делать если к вам домой пришли с обыском? Права при проведении обыска в квартире
Ошибочно думать...
Пустырник лечебные свойства и противопоказания
Пустырник – одн...
Запрет на продажу алкоголя часы продажи алкогольных напитков в России
Запрет на прода...
Правила возврата товара в магазин образец претензии потребителя при возврате товара
Никто не застра...
Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
При покупке жи...
Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?
Что входит в р...
Сдача декларации 3 НДФЛ при продаже автомобиля владели которым вы менее 3 лет
Если после прод...
Налог на доход физических лиц
Самым распростр...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

25+ фото о том, чего парням стоят шикарные снимки их девушек в Instagram

Чтобы сделать, по-настоящему, стоящий кадр и выложить его в Instagram девушкам зачастую приходится нехило напрячь ...

Отмеченные и высветленные природой: магическая красота альбиносов

Альбинизм — это врождённое отсутствие пигмента меланина, который придает окрас коже, волосам, радужной и пигментной ...

Что ждет нас в апреле? Гороскоп от профессионального астролога

Апрель закружит нас в водовороте самых разнообразных дел. Все подробности в нашем гороскопе, который никогда ...

Самые несносные девушки по знакам зодиака

У всех нас, согласно зодиакальной карте, есть свои маленькие причуды. Одни из них мужчины воспринимают ...

5 самых модных тренировок весны

Еще пара месяцев, и можно будет открывать пляжный сезон. А это значит, что отрабатывать булочки ...

Любовный гороскоп на апрель

Апрель просто создан для того, чтобы вплотную заняться личной жизнью. Ну а если вы уже ...

Почему так важно высыпаться?

Сон жизненно необходим. Но зачем, спросите вы, так долго спать, а именно 7–8 часов (как ...

Как завершить прошлые отношения и двигаться дальше?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Актеры, которые на экране выглядят намного лучше, чем в жизни

Что такое магия кино? Многим на ум в первую очередь придут спецэффекты, и бесспорно, это ...

Где искать идеального мужа

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в новой еженедельной рубрике SUNMAG. Юля Инамора, колумнист ...

Сергей Бодров, Леонид Нерушенко и другие кумиры 90-ых, умершие на пике славы

Мы напевали их песни, мы смотрели их передачи и фильмы; они были нашими любимыми кумирами ...

Упражнения с эспандером для женщин. Комплекс упражнений с эспандером

Упражнения с эспандером – резиновым амортизатором – на растяжку и для тренировки мышц могут выполнять ...

Женщина – придаток мужчины?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Женские советы

Упражнения с утяжелителями

В наш эмансипированный век уже не редкость, когда женщины занимаются «тяжелыми» видами спорта. Они с ...

Советская актриса, воспитавшая голливудскую звезду!

Мила Йовович! Кто не знает эту потрясающую голливудскую актрису, которая с момента своего появления на ...

Статус в соцсетях: что он говорит об отношениях

говорит об отношениях» width=»400″ height=»400″ /> Полина Щеглова, колумнист Семейные статусы в социальных сетях вроде ...

Что мешает любви?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Уроки бодифлекса. Бодифлекс: упражнения для ног, талии, бедер и ягодиц

Бодифлекс – одна из всемирно популярных систем похудения. А ведь изобрели бодифлекс не ученые, а ...

17 фото, на которых тень все испортила

Сделать по-настоящему достойное фото целое искусство. Тут нужно и свет правильно подобрать, и ракурс, и ...

Кто такие хейтеры и почему они нападают на нас

Полина Щеглова, колумнист Современные технологии вносят в нашу жизнь свои корректировки, и теперь испортить настроение ...

Женские советы

Виды упражнений на брусьях

Хотите иметь потрясающую мускулатуру – развитые грудные мышцы, трицепсы и вспомогательные мышцы плечевого пояса? Единственное ...

Нездоровые сценарии отношений, до которых лучше не доводить роман

Полина Щеглова, колумнист Счастливая концовка про то, что «они жили долго и счастливо», читалась взахлеб, ...

Женские советы

Виды упражнений в тренажерном зале

Тренажеры дают возможность избирательного воздействия на определенные группы мышц, делают цикл занятий существенно плотнее и ...

В спорах рождается истина – да или нет?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Рейтинг@Mail.ru