Сколько стоит жилье в Москве?

Рынок недвижимости Москвы насыщен множеством вариантов от эконом-класса до элитных апартаментов. Отличаться они будут по нескольким параметрам. Недвижимость эконом-класса это малогабаритная квартира площадью не больше 45 кв.м, расположенная в спальном районе (Люберцы, Одинцово, Долгопрудный).

Стоимость жилья в Москве

Квартира бизнес-класса это недвижимость с большей площадью до 100 кв.м, в которую будут входить гардеробная, лоджия, два санузла. Располагаются такие апартаменты в хорошем районе, ближе к центру (ЖК Мосфильмовский; или Искры радости;).

Жилые комплексы элитного жилья располагаются только в центре, площадью от 60 кв.м ЖК ; Хамовнический вал;. Квартиры продаются или со свободной планировкой или уже с дизайнерским ремонтом.

Самые престижные районы Москвы

Категория престижа района обусловлена: местоположением относительно Садового кольца, необходимой инфраструктурой сюда входят детские сады, школы, детские площадки, поликлиники, банки или терминалы для оплаты услуг, салоны красоты, спортзалы, места для отдыха и развлечений, магазины; экологической обстановкой, социальной принадлежностью жителей, историко-архитектурной ценностью.

В соответствии с категориями на сегодняшний день престижными районами считаются:

  1. Пречистенка с XIX считается самым престижным районом Москвы. С того времени было построено несколько десятков домов, часть из которых сейчас находится под охраной ЮНЕСКО. Район характеризует плотная застройка. Элитная недвижимость представлена старинными домами с реконструкцией.
  2. Остоженка после масштабной реконструкции район стал самым дорогим в Москве и получил название Золотая миля;. Квартал застраивается элитным малоквартирным жильем класса люкс. В районе расположены объекты культурного наследия Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру I.
  3. Смоленская набережная названа Серебряная миля;, обособленный район, недвижимость представлена домами Центрального комитета и старинными усадьбами.
  4. Тверская яркий, динамичный район, растянулась на несколько километров, начиная с центра Москвы и заканчивая Ленинским проспектом.Инфраструктура развитая, в шаговой доступности лучшие места для отдыха.
  5. Арбат в районе находится много старинных особняков XVIII XX веков, некоторые из них сейчас заняты иностранными посольствами. Здесь же расположены театр им.Вахтангова, Музей искусств им. Пушкина, пешеходная улица Арбат, множество популярных ресторанов Москвы.
  6. Кутузовский проспект экологически чистый район, здесь расположен Филевский лесопарк, инфраструктура развита хорошо функционируют площадки для детей и занятий спортом, пешие прогулки можно совершать возле прудов Нарышкина или близ церкви Покрова на Филях.
  7. Ленинский проспект исторически сложившееся престижное место для проживания. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство элитного жилья средней этажности.
  8. Красная Пресня место, в котором соседствуют объекты архитектурной культуры и промышленности. Здесь расположен знаменитый Экспоцентр и ведётся строительство делового центра Москва-сити.
  9. Крылатское чистый, экологичный район, в котором расположено 5 уникальных памятников природы, спортивные олимпийские обьекты. Жители творческая интеллигенция, бизнесмены, политики.
  10. Софийская набережная район имеет близкое расположение к Кремлю, из окон открываются прекрасные виды на центр Москвы

Округа Москвы по ценам

Самые желанная недвижимость находится на Западе и Юго-Западе Москвы, но это не значит, что другая недвижимость не пользуется спросом. Чем меньше стоимость жилья, тем больше покупателей. Вопрос в другом в каком районе находится квартира и какая там инфраструктура.

  1. Северный административный округ первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м 185000 рублей) и новостройки (цена за 1 кв.м от 141000 рублей).
  2. В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2015 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и зелёная зона; Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м 175000 рублей, новостройки от 145000 рублей.
  3. Восточный административный и Юго-Восточный административный округа районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м 160000 рублей.
  4. В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа брежневка; и хрущевка;, нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая 1 кв.м 220000 рублей.
  5. Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья(от 135000 до 300000 рублей за кв.м), так и вторичного от 193000 рублей за кв.м.
  6. Центральный административный округ самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается с 300000 рублей.

Стоимость жилья в Москве

Спальные районы Москвы

Далеко не для всех важно близость расположения своего жилья относительно центра. Для спокойной жизни люди, зачастую, выбирают тихие спальные районы.

  1. Район Ясенево расположен рядом с несколькими крупными лесопарками и парками, что положительно сказывается на экологической обстановке. Передвигаться можно как наземным, так и подземным видом транспорта действуют две станции метро. Инфраструктур развита на хорошем уровне, функционируют в достаточном количестве детские сады, поликлиники, школы, крупные торговые центры. Жилой фонд типовые многоэтажные панельные дома. Средняя цена за 1 кв.м 171 000 рублей. Район пользуется популярностью у молодых семей.
  2. Измайлово зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой. Ближе из всех спальных районов расположен к центру. Измайловский парк место отдыха и развлечений, неплохая транспортная доступность наземный и подземный вид транспорта. Жилой фонд старые хрущёвки в пять этажей под снос, панельный и монолитный новострой. Средняя цена за 1 кв.м жилплощади 200000 рублей.
  3. Район Кунцево расположен в западной части Москвы, отличная транспортная доступность, социальная инфраструктура работает музыкальная школа, около 20 общеобразовательных, несколько гимназий и частных учебных заведений. Жилой фонд кварталы с закрытой территорией (средняя цена за 1 кв.м 240000 рублей) и старые панельные высотки (средняя цена 212000 рублей).
  4. Район Строгино отличает соседство с Москвой рекой, что позволило построить несколько яхт-клубов, порт для яхт, стадион для занятий на водных лыжах, пляжи. Транспортная и социальная инфраструктура развита на приличном уровне. Жилой фонд панельные высотки 80-ых и монолитные новостройки. Средняя цена за 1 кв.м 212000 рублей.

Районы Москвы элитная недвижимость

  • Несмотря на кризис спрос на элитное жильё не падает. Большую часть предлагаемого жилья составляют квартиры и студии от 100 кв.м.
  • Центральный административный округ:

Жилой комплекс Кленовый дом; возле Москвы реки. Круглосуточная охрана, панорамный вид и прочее. Стартовая цена от 219 млн. рублей за квартиру.

  • Южный административный округ:

Жилой комплекс Созвездие капитал 1#8243; на Шаболовке. Квартиры с любой планировкой и видом на Воробьёвы горы от 14500$ за кв.м

  • Юго-западный административный округ:

Жилой комплекс Lake House недвижимость с панорамным видом на парк Победы 25800$ за кв.м

  • Северо-западный административный округ:

Жилой комплекс Покровское глебово; недвижимость с охраняемой и огороженной территорией в непосредственной близости с Химкинским водохранилищем. Цена 17000$ кв.м.

Стоимость жилья в Москве

Недвижимость в пригородах: плюсы и минусы

Развитие транспортной системы и большая плотность населения в столице привело к активному строительству жилья в ближайшем Подмосковье. Все охотнее москвичи переезжают из шумного мегаполиса в уединенное места.

Положительные стороны покупки жилья в пригороде:

  1. Доступность гораздо дешевле купить жильё в области, чем в столице.
  2. Вложение капитала цены на недвижимость растут только вверх.
  3. Экология неоспоримый факт.

Отрицательные стороны покупки жилья в пригороде:

  1. Жителям жилых комплексов, расположенных дальше 40 км от МКАД сложно добраться в город.
  2. Инфраструктура большинству жилых комплексов не хватает детских садов, школ, поликлиник и даже магазинов.

Самые читаемые:

Как рассчитать размер страховой пенсии по старости?
В 2015 году в Р...
Сколько составляет социальная пенсия по инвалидности в 2017 году?
Социальная пенс...
Размер страховой пенсии по старости с 2016 года
В стране начала...
Салонные процедуры для лица, которые стоит сделать весной
Весна уже вступ...
7 лучших блесков для губ из весенних коллекций
Весной на смену...
7-летняя девочка и ее мама перевоплощаются в диснеевских героинь, и делают это потрясающе!
7-летняя девочк...
Девушка родит больного ребенка, чтобы пожертвовать его органы ради спасения жизней
Кери и Ройс Янг...
Плодоножки для похудения: как использовать плодоножки для чистки организма
Наши прабабушки...
Как увеличить скорость интернета: 2 варианта развития событий
Мобильный интер...
Как выбрать твердотопливный котел длительного горения
Отопительное об...
Как правильно клеить потолочный плинтус?
У большинства п...
Как отключить всплывающие сообщения меню Теле2
У абонентов Тел...
Электронный Кошелек от Теле2
«Коше...
Корень подсолнуха при камнях в почках
Тот, кто хотя б...
Отделка ванной комнаты плиткой: 47 фото дизайна для санузла
Отделка ванной ...
Лечение суставов крапивой
Крапива считает...
Лечение геморроя облепиховым маслом
Образование шиш...
Шалфей для наращивания эндометрия
Шалфей в народе...
Когда собирать тысячелистник
Тысячелистник о...
Настойка календулы от герпеса
Герпес может по...
Пустырник при климаксе
Годы никого не ...
Что делать при несоответствии стоимости товаров на ценниках и чеках в магазине
Законодательств...
Выплата налогового вычета при покупке квартиры
Налоговый вычет...
Наследство по праву представления
Существует мил...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*