Не пропусти
Главная 24 Для вас 24 Выплата налогового вычета при покупке квартиры

Выплата налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

Каждому, кто планирует приобрести жилье, или недавно его приобрел, стоит знать о том, что в законодательстве Российской Федерации предусмотрено право гражданина на однократное получение имущественного вычета. Что он собой представляет?

Калькулятор и деньги

Имущественный вычет – это сумма, которую вправе получить собственник жилого помещения после его приобретения. Размер данной выплаты ограничен тринадцатью процентами на сумму, не превышающую два миллиона рублей. То есть, даже при стоимости квартиры в 10 000 000 рублей, использовать налоговый вычет можно только на 2 000 000 рублей.

Таким образом, при условии, что размер вычета не может превышать 13%, максимальная сумма к выплате может составить только 260 000 рублей.

Это достаточно ощутимый размер денежных средств, которые можно вернуть при покупке жилья.

Законодательная база




Итак, где можно ознакомиться с информацией о реализации своего права на налоговый вычет? В нашем государстве достаточно развито современное законодательство. Все нормы права, касающиеся налогообложения содержатся в Налоговом кодексе Российской Федерации.

Данный акт, в том числе, содержит нормы, касающиеся получения налоговых вычетов (их несколько видов), порядка выплаты, необходимых документов и сроков перечисления.

Поэтому при желании детально ознакомиться с позицией законодателя по данному вопросу необходимо обратиться именно к этому нормативно – правовому акту.

Нюансы


Однако, все не так просто как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим нюансы получения налогового вычета данного характера.

Как уже ранее было указано, имущественный вычет носит однократный характер. Что это значит? Однократность говорит о том, что собственник имущества вправе получить указанную выплату лишь однажды в жизни, вне зависимости от того, сколько недвижимости он приобретет за эту жизнь.

То есть при обращении за реализацией данного права, проверяется факт того, что лицо ранее данное право никогда не использовало. Только в этом случае можно претендовать на сумму вычета.

Следующим нюансом является то, что рассматриваемый налоговый вычет предоставляется только лицу, официально трудоустроенному. То есть заявителю необходимо будет предоставить данные о размере своих отчислений налога на доходы физических лиц в доход государства.

Особенностью в данном случае является то, что сумма налогового вычета не может превышать сумму отчислений гражданина. Это говорит о том, что размер налога напрямую будет влиять на получение вычета.

Таким образом, даже если сумма сделки при покупке помещения составит 2 000 000 рублей и более, но при этом отчисления собственника будут менее 260 000 рублей, получить вычет в полном объеме он не сможет.

Третьим немаловажным нюансом является то, что налоговый вычет выплачивается только в том случае, если жилье приобретается за счет собственных средств, те, что получены по ипотечному кредиту, в данном случае будут считаться собственными.

А вот в случае приобретения недвижимого имущества по различным сертификатам, приниматься во внимание не будут. Такими сертификатами могут быть – сертификат на материнский капитал, сертификат, выдаваемый военнослужащим на приобретения жилого помещения и иные.

Четвертым существенным нюансом является то, что законодатель предусмотрел реализацию данного права несколькими способами. Но об этом в следующем пункте.

Порядок обращения




Как ранее было указано, для реализации данного права законодатель предусмотрел несколько путей. В первую очередь это касается вопроса – куда нужно обратиться за получение причитающейся суммы?

Исходя из того, что данный вычет является именно налоговым, напрашивается логичный вывод, что его потенциальный получатель должен обратиться в территориальное отделение налоговой инспекции, и это действительно один из вариантов развития событий.

Если собственник выбирает для себя данный вариант, с пакетом необходимых документов он обращается именно в указанный орган. В данном органе выносится решение о выплате или невыплате заявляемой суммы. И все расчеты с собственником жилого помещения производятся через ИФНС. Особенностью обращения в данный орган является то, что сумма, причитающаяся собственнику, может быть выплачена единовременно в полном объеме.

Однако, существует еще один способ, реализовать свое право на вычет. Он связан с тем, что право на выплату возникает только у работающего члена общества. Исходя из этого, потенциальный получатель вычета, может обратиться с заявлением к своему работодателю.

Ведь именно через него производятся выплаты налогов с основного дохода данного лица. В том случае, если заявитель выбирает для себя такой вариант, с пакетом необходимых документов он обращается к работодателю.

Выплата будет производиться немного в иной форме, ежемесячно лицо будет освобождено от уплаты НДФЛ, данная сумма будет перечисляться ему на зарплатный счет. О выплате единовременной суммы в данном случае говорить не приходится.

Необходимые документы


Итак, по ходу рассмотрения вопроса неоднократно было использовано понятие «пакет необходимых документов». Что же входит в данный пакет?

  1. Исходя из того, что процедура получения налогового вычета носит заявительный характер, в первую очередь надлежащим образом должно быть оформлено заявление на получение указанного вычета. Остальные необходимые документы можно поделить на группы.
  2. Документы, касающиеся непосредственно приобретаемого помещения. К ним относятся документы, подтверждающие права собственника (Свидетельство), правоустанавливающие документы (они укажут на каком основании данное помещение перешло к собственнику), документы, характеризующие объект недвижимости (справки БТИ, кадастровые и технические паспорта).
  3. Документы, содержащие информацию о размере выплаты налога на доходы физических лиц. Данная информация предоставляется работодателем в форме справок или выписок.
  4. Документ, подтверждающий право заявителя на получение заявленного вычета. Данное решение, как уже ранее было указано, принимается налоговым органом, поэтому документ, подтверждающий право, должен быть выдан именно этим органом. Таким образом, необходимо понимать, что в случае реализации своего права через работодателя, лицо должно самостоятельно запросить и предоставить данный документ.
  5. Документы, подтверждающие понесенные расходы при приобретении жилья. Данные документы предоставляются для того, чтобы подтвердить, что были затрачены именно собственные средства.

В какой срок должны выплатить налоговый вычет за покупку квартиры

Итак, в том случае, если претендующее лицо подтвердило свое право на получение вычета, предоставило в надлежащем порядке все необходимые документы, остается только ждать выплаты причитающейся суммы. Возникает логичный вопрос: сколько ждать?

Ответ на данный вопрос зависит от того, каким путем заявитель обратился за получением выплаты.

Если обращение было в территориальное отделение налоговой инспекции, то на выплату вычета отводится не более четырех месяцев, три из которых – максимальный срок для рассмотрения заявки. Как уже ранее было указано, размер выплаты не может превышать сумму отчислений по налогу на доходы физического лица.

Таким образом, если сумма вычета в текущем году превысит сумму отчислений, остаток по выплате переносится на последующие годы.

Если же заявитель обратился к работодателю, то выплата вычета будет производиться ему ежемесячно в соответствии с размером его отчислений. Остаток по выплате вычета также переносится на последующие годы в случае невозможности реализации его в текущем календарном году.

Все нюансы по выплате налогового вычета были рассмотрены. В случае если заявитель составит для себя алгоритм необходимых действий и будет его придерживаться, проблемы с получением причитающейся суммы не возникнет.

Самые читаемые:

Льготные пенсии за вредные условия труда: доплаты и надбавки в 2017 году
Несмотря на то,...
Пенсия по смешанному стажу военнослужащих
Общая сумма нач...
Как перевести пенсию в Сбербанк?
Пенсионеры, пож...
20 шикарных объявлений, авторы которых могут гордиться собой!
Россия кладезь...
Девушка, весившая 140 кг, похудела благодаря приложению в телефоне
У Жасмин Норман...
Валяемся и смотрим: 7 крутых сериалов апреля
В апреле нас жд...
Как правильно пользоваться румянами, чтобы скрыть недостатки?
Румяна всегда с...
Белковые продукты для похудения
В последнее вре...
Худеем с гарцинией камбоджийской!
Камбоджийская г...
Как правильно приседать, чтобы похудеть
Настоящая женщи...
Корень подсолнуха при камнях в почках
Тот, кто хотя б...
Как добавить номер в черный список Теле2?
Как быть, если ...
Калина от изжоги
Изжога вызывает...
Как подключить и отключить услугу Гудок от Теле2?
Мобильный опера...
Портфель интернета: безлимитный серфинг на волнах всемирной сети
Перед самыми ак...
Что же выгоднее: централизованное электричество или собственный бестопливный генератор?
Тот, кто хочет ...
Отвар зверобоя
Зверобой – мног...
Настойка чистотела
Чистотел – раст...
Получили заказное письмо Мытищи ДТИ? Расшифровка индексов АСЦ 145101, 145102, 145104, 145106amp;#823...
И так, вы получ...
Единовременная выплата на приобретение жилья военнослужащим как получить ЕДВ?
Благодаря новом...
ГКН в росреестре
Для работы с н...
Может ли гражданский супруг унаследовать квартиру сожителя
Все больше пар ...
Как ввести дом в эксплуатацию пошаговая инструкция
Для совершения ...
Получение справки 2 НДФЛ. Где ее получить?
Одной из станда...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

25+ фото о том, чего парням стоят шикарные снимки их девушек в Instagram

Чтобы сделать, по-настоящему, стоящий кадр и выложить его в Instagram девушкам зачастую приходится нехило напрячь ...

Отмеченные и высветленные природой: магическая красота альбиносов

Альбинизм — это врождённое отсутствие пигмента меланина, который придает окрас коже, волосам, радужной и пигментной ...

Что ждет нас в апреле? Гороскоп от профессионального астролога

Апрель закружит нас в водовороте самых разнообразных дел. Все подробности в нашем гороскопе, который никогда ...

Самые несносные девушки по знакам зодиака

У всех нас, согласно зодиакальной карте, есть свои маленькие причуды. Одни из них мужчины воспринимают ...

5 самых модных тренировок весны

Еще пара месяцев, и можно будет открывать пляжный сезон. А это значит, что отрабатывать булочки ...

Любовный гороскоп на апрель

Апрель просто создан для того, чтобы вплотную заняться личной жизнью. Ну а если вы уже ...

Почему так важно высыпаться?

Сон жизненно необходим. Но зачем, спросите вы, так долго спать, а именно 7–8 часов (как ...

Как завершить прошлые отношения и двигаться дальше?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Актеры, которые на экране выглядят намного лучше, чем в жизни

Что такое магия кино? Многим на ум в первую очередь придут спецэффекты, и бесспорно, это ...

Где искать идеального мужа

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в новой еженедельной рубрике SUNMAG. Юля Инамора, колумнист ...

Сергей Бодров, Леонид Нерушенко и другие кумиры 90-ых, умершие на пике славы

Мы напевали их песни, мы смотрели их передачи и фильмы; они были нашими любимыми кумирами ...

Упражнения с эспандером для женщин. Комплекс упражнений с эспандером

Упражнения с эспандером – резиновым амортизатором – на растяжку и для тренировки мышц могут выполнять ...

Женщина – придаток мужчины?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Женские советы

Упражнения с утяжелителями

В наш эмансипированный век уже не редкость, когда женщины занимаются «тяжелыми» видами спорта. Они с ...

Советская актриса, воспитавшая голливудскую звезду!

Мила Йовович! Кто не знает эту потрясающую голливудскую актрису, которая с момента своего появления на ...

Статус в соцсетях: что он говорит об отношениях

говорит об отношениях» width=»400″ height=»400″ /> Полина Щеглова, колумнист Семейные статусы в социальных сетях вроде ...

Что мешает любви?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Уроки бодифлекса. Бодифлекс: упражнения для ног, талии, бедер и ягодиц

Бодифлекс – одна из всемирно популярных систем похудения. А ведь изобрели бодифлекс не ученые, а ...

17 фото, на которых тень все испортила

Сделать по-настоящему достойное фото целое искусство. Тут нужно и свет правильно подобрать, и ракурс, и ...

Кто такие хейтеры и почему они нападают на нас

Полина Щеглова, колумнист Современные технологии вносят в нашу жизнь свои корректировки, и теперь испортить настроение ...

Женские советы

Виды упражнений на брусьях

Хотите иметь потрясающую мускулатуру – развитые грудные мышцы, трицепсы и вспомогательные мышцы плечевого пояса? Единственное ...

Нездоровые сценарии отношений, до которых лучше не доводить роман

Полина Щеглова, колумнист Счастливая концовка про то, что «они жили долго и счастливо», читалась взахлеб, ...

Женские советы

Виды упражнений в тренажерном зале

Тренажеры дают возможность избирательного воздействия на определенные группы мышц, делают цикл занятий существенно плотнее и ...

В спорах рождается истина – да или нет?

Самые читаемые блогеры ЖЖ и авторитетные колумнисты в еженедельной рубрике SUNMAG. Дима Печкин – практикующий ...

Рейтинг@Mail.ru