12aprelya.ru
Женский журнал: Ваш юрист, миграция, красота, кулинария, магия и многое другое.

Тяжелая ипотека? Попробуем уменьшить суммы выплат!

Тяжелая ипотека? Попробуем уменьшить суммы выплат!

Ипотека – это счастье переезда в новый дом, пусть даже и приобретенный в кредит, но над вами постоянно висит дамоклов меч банкротства. Вы окажетесь на улице, если не сделаете вовремя очередной платеж.

Эта напасть угрожает десяткам тысяч заемщиков.

Доходы населения падают и платить ипотечные долги становится сложнее. Беда заставляет искать варианты уменьшения выплат по ипотеке. Для большинства это шанс миновать коллекторов и судебных приставов.

В кредитных соглашениях есть лазейки, позволяющие снизить расходы по ипотечным обязательствам.

Материнский капитал

Когда в семье появляется второй ребенок, вам предлагается государственная помощь. Эти деньги нельзя потратить в магазине, но погасить долг по ипотеке возможно.

При этом, по договоренности с банком, уменьшается сума ежемесячных взносов и есть реальные перспективы полностью оплатить кредит.

Фискальный вычет по ипотеке

Каждый официально работающий гражданин, вправе получить компенсацию подоходного налога в размере 13% ранее уплаченной суммы, для уплаты ипотечного кредита. Документально вычет, в рамках текущего года, оформляется в налоговой инспекции по месту прописки (в этом случае выплачивается единовременная сумма), или на предприятии (фактически увеличивается заработная плата за счет освобождения от налога).

Рефинансирование

Этот способ востребован у заемщиков обслуживающих валютную ипотеку. Не все банки с ним работают. Но в условиях кризиса – это шанс на стабильные доходы в будущем.

Все больше кредиторов готовы к диалогу с добросовестными заемщиками, если те признают свою несостоятельность. Конечно, для клиентов рефинансирование оборачивается солидной переплатой. Потому что, при продлении срока возврата, вырастают проценты.

Но это лучше, чем потерять жилье.

Коллекторы пришли. К чему готовится?

Когда кредитор не в силах повлиять на должника, просрочившего платеж, за дело берутся специальные агентства. Это законный и привычный метод «выбивания» денег.

Но первый визит коллекторов не обозначает, что долг уже продан. Банк пойдет на это только в крайнем случае, когда надежды, на оплату по векселям, будут потеряны.

Но купля-продажа кредитных обязательств легальна, и допускается даже после судебного процесса над должником.

С начала, посредников нанимают для морального воздействия на халатного клиента. Начинается рутинная процедура постоянных звонков и визитов домой и на работу. Беседы, а часто и угрозы.

Но выкуп невыплаченного долга коллекторами это совсем другая история.

Когда и за какую цену кредиты продают третьим лицам?

Банк распрощается только с безнадежными долговыми обязательствами. Если заемщик идет на контакт, и желает сотрудничать, перепродавать нерентабельно.

Во время тяжелой экономической ситуации, просрочка на год стала обыденностью. Ставят крест на невыплаченных займах 2-3 летней давности.

Ведь банк получает сущие копейки Коллекторы сбросили цену откупа с 3%-5% до 1%- 2% объема кредита. Причины тому — трудности возврата сильно устаревших займов. Но при удаче вложенное возвратится сторицей.

Заплатив 1% можно согласится на 50% номинальной стоимости.

Возможна ли перепродажа кредитных обязательств без ведома самого должника?

Да банк, согласно ст.382 ГК РФ о переуступке прав требования, может даже не сообщать заемщику о перепродаже долга. После совершения сделки, вам придет почтовое уведомления, с реквизитами нового кредитора, суммой и квитанцией на оплату.

Вдруг испугаетесь и сразу заплатите.

Стоит ли пугаться такого поворота дел?

Еще не все потеряно. Человек, уже сталкивавшийся с коллекторами, на первой стадии тяжбы, знает какими методами они работают.

Готовьтесь теперь будут стараться вдвойне, ведь потрачены собственные средства.

Не паникуйте. Вы можете договориться с агентством о списании части кредита. Они к этому готовы, и пойдут вам навстречу.

Требуя, вернуть все до копейки, в конце концов согласятся на половину. Конечно при условии выплаты в короткий срок, например, в течение месяца.

Возможно, они сами предложат такой вариант. Вам лучше согласиться.

Закон разрешающий банкам продавать проблемные долги, приедет к активизации работы коллекторов. Число несостоятельных должников растет как снежный ком, что сулит прибыль этому бизнесу.

Если у вас старый долг перед банком, рано о нем забывать.

Комментарии закрыты.